O Bairro que vai Revolucionar Jaú!

O Solar das Acácias tem 284 lotes. Até hoje, mais de 600 pastas de clientes já foram submetidas para o lançamento. Se só metade dessas pessoas fechar negócio, ainda vai faltar lote.

E quem escolhe primeiro não leva só "um lote". Leva a esquina, a frente para a praça, o lote mais em conta da quadra mais barata. Cada um desses existe uma vez só.

A abertura de vendas já é no sábado, 7 de novembro, por ordem de chegada e apenas para quem estiver com a pasta cadastrada. Este texto é para quem ainda está pensando se vale a pena entrar. Vamos aos fatos.

Do outro lado da rua, a cidade já está pronta

Boa parte dos loteamentos no interior é vendida longe de tudo, com a promessa de que um dia o bairro vai chegar. O Solar das Acácias faz o caminho contrário: fica em frente ao Jardim Pires, um bairro consolidado, com moradores, comércio e serviços funcionando hoje.

O acesso é pela Av. Arminda Bernardi, cuja duplicação será finalizada nos próximos dias, numa região que tem como referência a Av. Dudu Ferraz, a Policlínica do Bernardi, o Supermercado Confiança. Quem constrói ali não precisa esperar a cidade crescer até o lote. Ela já está do outro lado da rua.

É um loteamento aberto, integrado à malha urbana de Jaú e aprovado pela Prefeitura como Bairro Residencial e Comercial (Certificado de Aprovação nº 03/2026). O lote é entregue pronto para construir, com infraestrutura completa.

E a Urba vai além do próprio terreno: revitalizou a Praça Vereador Geraldo Brasil de Barros, vizinha ao loteamento, e irá fazer o paisagismo do canteiro central da avenida, com pista de caminhada. A área verde do empreendimento soma 22 mil m², o espaço de quase 138 lotes. Praça arrumada e rua arborizada pesam no valor do imóvel, para quem mora, para quem aluga e para quem revende.

Um lote para morar e para trabalhar

Aqui está o ponto que mais diferencia o Solar das Acácias: os lotes são de uso misto. Dá para construir a casa e, no mesmo terreno, ter um salão, um escritório, um ateliê, uma loja de bairro ou um espaço para prestar serviço.

Para quem tem um pequeno negócio, a conta é simples. Quem trabalha onde mora deixa de pagar aluguel de ponto e de perder tempo no trânsito todo dia.

Além disso, existem 12 lotes comerciais de frente para a avenida, entre 201 e 274 m². Mercado, padaria, farmácia e serviços vivem de estar perto de quem mora. Num bairro que nasce com 272 lotes residenciais, só 12 pontos comerciais na avenida tendem a ser os mais disputados do lançamento.

Por que o lançamento é a hora de entrar

Em qualquer loteamento, o lançamento é o momento em que o lote tem o menor preço da sua história. Depois vem a primeira casa, a segunda, o primeiro comércio aberto, a praça movimentada. Cada construção nova valoriza o lote do vizinho.

Quem compra agora paga pelo terreno. Quem compra daqui a alguns anos paga pelo bairro pronto.

A tabela de lançamento do Solar das Acácias foi montada para isso: colocar um lote urbano de 160 m², dentro de Jaú e de frente para um bairro consolidado, num valor de entrada acessível. Só que a faixa de menor preço tem apenas 16 lotes, todos na mesma quadra. Os lotes mais em conta e as esquinas são, em qualquer lançamento, os primeiros a sair.

O uso misto ainda amplia quem vai querer esse lote no futuro. Um terreno onde dá para morar e empreender interessa a quem procura casa, a quem procura ponto e a quem procura renda. Mais gente interessada na revenda ou no aluguel é exatamente o que um investidor quer ver.

Os valores lote a lote saem na tabela oficial da loteadora em poucos dias, mas nós da Sangiorgi Imóveis já preparamos uma prévia, com simulação e planta 3D. Basta nos chamar para pedir seu acesso.

Sem banco no meio: o parcelamento é direto com a loteadora

Aqui não tem análise rígida de financiamento bancário, nem esperas enormes para a aprovação de crédito. O contrato é feito direto com a Urba.

Condições:
Entrada de 10%, que pode ser dividida em até 5 vezes.
Cashback (desconto) de até 5% do valor do imóvel.
Saldo em até 180 vezes, direto com a loteadora.
Quem prefere quitar rápido tem o 12x sem juros e sem correção, e o 48x sem juros, apenas com a correção pelo IPCA.
Nos planos de 72, 120 e 180 vezes, a parcela fica menor. Dá ainda para incluir parcelas anuais e usar o 13º salário para baixar a mensal.

Sobre o cashback: metade do valor pago na entrada volta como desconto no preço do lote, até 5% do valor, diminuindo a sua parcela.

Na prática, o parcelamento longo faz um lote em Jaú caber num orçamento mensal que muita gente achava que não dava para um imóvel. É o tipo de condição que não costuma voltar depois que o lançamento passa.

Quem está por trás do empreendimento

O Solar das Acácias é da Urba, a empresa de desenvolvimento urbano da MRV&CO, o mesmo grupo da construtora MRV. Com certeza você já ouviu falar sobre a MRV, pois são referência na América Latina. E estão chegando em Jaú! A Urba conta com 37 empreendimentos em 7 estados e no Distrito Federal, mais de 25 mil unidades lançadas e mais de 15 mil entregues. Por ser uma companhia de capital aberto, a MRV&CO divulga seus resultados ao mercado, com auditoria, o que garante ainda mais transparência e segurança para você, investidor.

Para quem vai assinar um parcelamento de vários anos, saber quem está do outro lado do contrato faz diferença.

Vale ressaltar que para você, investidor, que pretende comprar pelo menos dois lotes, haverá um lançamento anterior, antes mesmo da abertura geral, na sexta-feira (dia 06 de novembro).

A pasta é o seu lugar na fila

Para escolher o lote no dia 7, é preciso chegar com a pasta completa, com os documentos conferidos antes. É simples e se resolve pelo nosso WhatsApp:

Envie os documentos: RG e CPF (ou CNH), certidão de nascimento ou de casamento e comprovante de residência, bem como seu e-mail e telefone.
Receba a sua simulação: a entrada, o prazo, as parcelas anuais e o cashback calculados para o seu caso, com o lote principal e um plano B marcados na planta 3D.
Escolha no dia: com a pasta pronta, você chega ao lançamento com a decisão tomada. O ato é pago no Pix ou no cartão, e deve ser realizado na hora.

Para ficar claro: a pasta não reserva lote, porque ninguém reserva antes da abertura. Mas é ela que coloca você na fila de escolha. Sem pasta, você não escolhe.

Veja o seu lote antes de todo mundo

No nosso site, a planta oficial do Solar das Acácias está sobre o mapa de satélite. Você toca em cada lote e vê a área, o preço e a simulação da parcela. E se for até o terreno, o botão "Onde estou" mostra pelo GPS exatamente em qual lote você está pisando. Vale dizer que nós, da Sangiorgi Imóveis, somos a única imobiliária que disponibiliza esse diferencial para você de maneira antecipada, tudo para a sua praticidade. Quer ter acesso? Nos chame que enviamos o link.

Falta uma semana

São 284 lotes e mais de 600 pastas. A diferença entre escolher e ficar com o que sobrou está na pasta que você monta agora.

Chame a Sangiorgi Imóveis no WhatsApp: (14) 99711-0422. A gente monta a sua pasta, calcula a sua simulação e vê o lote no mapa.

Imagens e perspectivas do empreendimento são ilustrativas. Preços, prazos, planos de pagamento, cashback e datas são definidos exclusivamente pela Urba (MRV&CO) e podem ser alterados pela loteadora sem aviso prévio. Os valores e condições vinculantes são apenas os do contrato assinado com a loteadora. Tudo informado em nossos sistema é uma prévia não oficial, enquanto a tabela oficial ainda não é disponibilizado pela loteadora. Sangiorgi Imóveis · CRECI 53.736-J.